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呼和浩特土地評估公司總結出在國有土地住宅價值評估方面存在的三大誤區。

2021-09-14

對被征收房屋的價值,是征收補償協議中確定補償金額的重要依據。實際上,房屋征收部門與被征收人之間的矛盾主要是房屋估價結果。為了讓自己的房子得到公平、公正、客觀的評價,減少雙方的矛盾糾紛,被征收人應該注意什么?今日,呼和浩特土地評估公司總結出在國有土地住宅價值評估方面存在的三大誤區。

選哪個院校無關緊要?《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條規定,房地產評估機構應經被征收人協商確定;如不能達成一致,可根據多數人的決定或搖號進行。

這說明了被征收人在選擇評估機構時,仍然具有較大的主動性。但實際上很多人認為選擇哪個機構并不重要。因此,大多數評估機構終都是由征收者來決定的,而被征收者根本不參與上述程序。

其實,呼和浩特土地評估哪家好就是行為者通過某種方式來評價、評價客觀事物的過程。雖然存在客觀標準,但評價主體能動性的表現仍然存在。

選擇公正的評估機構,能使評估結果公正合理,避免暗箱操作。顯然,對被征收人而言,行使權利,對待,結果肯定不同。

介入意味著你對評估乃至整個征收過程的行使都將直接監督征收方和評估機構的下一步行動,其意義不言而喻。不參與,那意味著被動,有任人宰割的感覺。慢慢地,也許房子的估價價值就會上升?!秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第十條規定:被征收房屋的價值評估日期為征收決定公告之日。

但是,若房屋征收決定宣布的日期與決定補償的日期太長,則房屋市場行情發生變化,以公告之日的價格進行補償,往往不能保障被征收人的利益,違反公平補償的原則。

事實上,對于呼和浩特土地評估價格時間點的確定,不能一概而論,而是要綜合考慮征收評估報告的有效期、當事人訴訟程序的推進、房價的上漲等因素。舉例來說,從下面的圖表中可以得出不同的結論。

呼和浩特土地評估

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