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呼和浩特土地評估雖然存在客觀標準,但評價主體能動性的表現仍然存在

2021-10-04

被征收房屋的估價是確定征收補償協議中補償金額的重要依據。事實上,房屋征收部門和被征收人之間的矛盾主要是房屋估價結果。為了讓自己的房子得到公平、公正、客觀的呼和浩特土地評估,以減少雙方的矛盾糾紛,被征收人應該注意哪些?

《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條規定,房地產評估機構應當經被征收人協商確定,協商不成的,可以根據多數人的決定或抽獎等隨機方式確定。這說明被征收人在選擇評估機構時仍具有較大的主動性。但是實際上很多人認為選擇哪個機構并不重要。因此,大多數評估機構終都是由征收方來決定的,被征收人根本不參與上述程序。

實際上,評價是行為人按照一定的方法來評價和評價客觀事物的過程。呼和浩特土地評估費用雖然存在客觀標準,但評價主體能動性的表現仍然存在。

所以,選擇公正的評估機構更有可能獲得公正、合理的結果,從而避免暗箱操作。很明顯,對被征收人而言,積 行使權利和對待的結果是不同的。

介入意味著你在評估甚至整個征收過程中行使權利,直接監督征收方和評估機構接下來的行動,其意義不言而喻。不參與,意味著被動,有任人宰割的感覺。慢慢地,也許房子的估價價值就會提高。按照《國有土地上房屋征收評估辦法》第十條:被征收房屋價值評估的時間為公告房屋征收決定日期。

然而,如果房屋征收決定宣布的日期與補償決定的日期相距太遠,房屋市場就會發生變化,以公告之日的價格進行補償往往不能保護被征收人的利益,違背了公平補償的原則。

事實上,對評估時間點的確定不能一概而論,呼和浩特土地評估哪家好而應綜合考慮征收評估報告的有效期、雙方程序的推進、房價的上漲等因素。舉例來說,在下面的圖表中列出的情況下,可能會得出不同的結論。

呼和浩特土地評估

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