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事實上,內蒙古房地產評估公司和評估專家委員會對房價評估的審核要比法院更加清楚!

2021-10-07

近幾年來,高法的裁判文書明確指出,征收人怠于履行補償安置的法定職責,內蒙古房地產評估公司表示如果存在明顯過錯,房屋價值的評估時間將視情況而定。所以,如果已經制定了房屋評估報告,但是被征收人沒有正當理由推遲履行合同和騰出房屋的義務,則要承擔房價上漲的風險。這就是說,這個時候不僅補償費不能漲,自己的房子也相對貶值。

評價不滿意,只能訴諸法庭?!秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第二十條規定,被征收人對評估結果有異議的,應當在收到評估報告之日起10日內,向房地產價格評估機構申請評估。與此同時,該法第二十二條規定,被征收人對原評估機構的評估結果有異議的,應當在收到評估結果之日起10日內,向被征收房屋所在地評估專家委員會提出評估意見。

實踐中,被征收人常常犯的錯誤是忽略了上述審查和鑒定的作用,內蒙古房地產評估電話直接走司法救助途徑。但是,事實上,房地產價格評估機構和評估專家委員會對房價評估的審核要比法院更加專 業。所以,當初評不合格的專 業,就更容易發現問題,從而維護當事人的權益。他提醒大家:反對的時間很短,只有10天。很多當事人后知后覺的想到審查和鑒定,早就錯過了法定期限。

到那時,被征收人不僅會因超過期限而失去兩種救濟方式,還會因沒有專門律師的代理人和證據材料的證明而在訴訟賠償裁決的庭審中很難推翻評估報告。這樣很有可能導致訴訟失敗,使賠償決定成為不可動搖的賠償。

希望每個人的房子都能評出符合大家預期的價格。但被征收人在選擇評估機構時一定謹慎,同時也不能抱著等待漲價的僥幸心理。如果對評估結果不滿意,應及時申請復核和專家委員會鑒定,用盡法定權利救濟方式,內蒙古房地產評估哪家好不宜將保全押押于訴訟。

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