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呼和浩特土地評估公司是怎么選定的?被拆遷人有權知道

2021-09-28

很多老百姓在房屋征收過程中呼和浩特土地評估公司,是直接收到房屋征收拆遷報告的,對于具體由誰評估、怎么評估的,大家就不得而知了,難道評估機構怎么確定的,被拆遷人沒有權利知道嗎?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第20條指出房地產價格評估機構的選定是由被征收人協商選定,協商不成的,可以通過多數決定方式、隨機方式來確定。具體辦法由省、自治區、直轄市來規定。房地產價格評估機構,應當獨立、客觀、公正地開展評估工作,任何單位和個人不得干預。

根據《國有土地上房屋征收評估辦法》的規定,呼和浩特土地評估費用評估機構首先由被征收人協商選定。協商不成的,按照少數服從多數的方式投票選定;若投票仍選不出的,則采取搖號、抽簽等隨機方式選定。評估機構確定后,一般由房屋征收部門委托,委托人應當與評估機構簽訂書面征收評估委托合同。受托評估機構不得轉讓、變相轉讓受托的評估業務。評估機構和評估人員與被征收人有利害關系或者是被征收人的,應當回避。由此可以看出,被征收人是有權選擇評估機構的。

法律規定是由被征收人來協商,但是在實踐過程當中,會有另一種操作的方式,行政機關、征收部門委托幾家評估機構,比如讓被征收人在這10家當中選,或給出5家在其中進行選擇。這種做法我們認為不符合法律的規定。因為法律的規定是由個人先行協商選定,如果協商不成的,可以由相關部門組織找評估機構,再找10家或者5家,采用抽簽、呼和浩特土地評估哪家好隨機方式或者抓鬮或者搖號等隨機抽取的這種方式,或者投票等等這些方式選定。

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